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农村宅基地自建房产权归属以房产证为准。依据《物权法》,房产证是产权证明,若房产证非本人名字,可能涉及产权纠纷。不及时处理可能导致产权不清,影响房屋使用、转让及权益保护。
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处理此类产权问题,常见方式有协商、诉讼或寻求政府调解。若关系简单,可首选协商;若协商无果或涉及复杂法律问题,建议通过诉讼解决;政府调解则适用于双方愿意接受第三方介入的情况。
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房产证非本人需处理。操作如下:1. 与户主协商,明确产权归属,尝试更正房产证;2. 若协商无果,收集证据,向法院提起诉讼,依据《物权法》维权;3. 也可申请政府调解,寻求公正解决方案。
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