新民法典婚前买的房子离婚怎么分割

根据新民法典规定，婚前购买的房子离婚时的分割情况如下：
1. 若房子是一方婚前全款购买，且产权登记在出资方名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
2. 若是一方婚前支付首付款并贷款购买，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该房产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3. 若婚前购买房子时，双方父母都有出资，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，婚前房产的分割需综合购房资金来源、产权登记情况等因素，依据法律规定确定归属及补偿方式。
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关于新民法典婚前买的房子离婚怎么分割的问题,骆律师从法律角度分析如下：
根据新民法典，婚前买的房子离婚时的分割情况如下：
1. 若房子是一方婚前全款购买，那么该房子属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如小王在婚前用自己积蓄全款买了一套房，离婚时这套房仍归小王个人所有。
2. 若是一方婚前支付首付款并贷款购买，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如小李婚前付首付贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归小李，但要补偿给配偶共同还贷及增值部分。
3. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如双方父母共同出资给小孙和小张买房，登记在小孙名下，若无特殊约定，就按双方父母出资份额按份共有。
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1. 一般情况：
婚前一方购买的房子，属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在婚前全款购买房产，产权登记在自己名下，那么该房产明确归其个人所有。
2. 特殊情况：
若婚前一方支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，协议不成的，法院可判决房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，同时对婚后共同还贷及增值部分，由登记方对另一方进行补偿。
3. 双方另有约定：
如果夫妻双方在婚前或婚后对该房产的归属有其他书面约定，那么按照约定来分割。例如约定房产为夫妻共同共有，离婚时就会按共同财产进行分割。总之，婚前房产离婚分割要依据具体情况，遵循法律规定与双方约定。
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新民法典对于婚前购买的房子在离婚时的分割有明确规定。
若一方在婚前全款购买了房子，这毫无疑问属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如小王在婚前独自出资购买了一套房产，且房产登记在他一人名下，那么这套房子在离婚时就完全归小王所有。
若是一方婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。协商不成的，法院可以判决该房子归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。而婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。例如小李婚前贷款买了房，婚后夫妻二人一起还贷，离婚时若双方无法协商一致，房子会判给小李，但小李要给配偶相应的补偿，补偿数额会根据还贷金额、房屋增值等因素综合确定。总之，新民法典对婚前买的房子离婚分割做了细致规定，保障了各方的合法权益。