返租不兑现的违约责任由谁承担

1.返租不兑现时，违约责任一般由返租合同的出租方承担。因为合同双方要按约定履行义务，出租方不兑现承诺就违约了。
2.若合同约定了违约责任承担方式，就按约定来，没约定的话，受损方有权要求违约方赔偿损失，含合同履行后的可得利益。
3.因第三方导致出租方违约，出租方先担责，再向第三方追偿。纠纷可先协商，协商不成可诉讼维权。
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结论：
返租不兑现违约责任的承担主体一般是返租合同中的出租方，应按合同约定或法律规定担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方需全面履行约定义务。出租方不兑现返租承诺属于违约行为。若合同明确约定了违约责任承担方式，像支付违约金、赔偿损失等，就按约定执行；若未约定，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。即便因第三方原因导致出租方违约，出租方也需先向合同相对方担责，之后再向第三方追偿。遇到此类纠纷，可先尝试协商，协商无果则可通过诉讼维权。如果您在返租合同方面遇到问题，想了解更多法律解决方案，可向我或专业法律人士咨询。
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返租不兑现时违约责任承担主体一般为返租合同中的出租方。依据法律，合同双方需依约全面履行义务，出租方不兑现返租承诺即构成违约，要承担相应责任。
1.若合同对违约责任承担方式有明确约定，像支付违约金、赔偿损失等，就按约定执行。
2.若合同未约定，受损方有权要求违约方赔偿因违约导致的损失，涵盖合同履行后可获得的利益。
3.即便因第三方原因致使出租方违约，出租方仍要向合同相对方担责，之后可向第三方追偿。

处理此类纠纷，可先尝试协商，若协商无果，可通过诉讼维护自身权益。
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法律分析：
（1）返租合同中，出租方若不兑现返租承诺，根据法律，这构成违约，需承担违约责任。这是因为合同双方有按约定全面履行义务的责任。
（2）当合同明确约定了违约责任承担方式，像支付违约金、赔偿损失等，就需依照合同约定来执行。这能保障合同的严肃性和守约方的权益。
（3）若合同未约定违约责任，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，其中包含合同履行后可获得的利益。
（4）即便因第三方原因导致出租方违约，出租方也需先向合同相对方担责，之后再向第三方追偿。
（5）遇到返租不兑现纠纷，可先尝试协商，协商无果，可通过诉讼维护权益。

提醒：
签订返租合同时要明确违约责任，遇到纠纷及时收集证据，不同案情解决方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若遇到返租不兑现情况，先查看合同，若合同明确约定违约责任承担方式，就按照约定要求出租方承担责任，比如让其支付违约金。
（二）若合同未约定违约责任，受损方可以要求出租方赔偿因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。
（三）即使是第三方原因导致出租方违约，出租方也要先对合同相对方担责，之后出租方再向第三方追偿。
（四）处理纠纷时，可先尝试和出租方协商，协商不成，通过诉讼维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。