小产权房购买后房主欠款谁承担

购买小产权房后原房主欠款，责任承担需分情况判断。若欠款为原房主个人债务，按合同相对性原则，由原房主自行承担，不涉及购房者。但交易中若原房主隐瞒重大债务影响购房者房屋权益，购房者可依合同约定追究其违约责任。不过小产权房交易违反规定，买卖合同可能被认定无效，若因原房主债务使房屋权益受损，购房者可要求返还购房款并获赔偿。
1.若原房主欠款属个人债务，购房者应保留好购房合同等相关凭证，避免卷入债务纠纷。
2.交易中发现原房主隐瞒债务，及时收集证据，按合同约定维护自身权益。
3.若买卖合同被认定无效，与原房主协商返还购房款及赔偿事宜，协商不成可通过法律途径解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）小产权房是在农村集体土地上建设，未办理相关证件、未缴纳土地出让金等费用的房屋。购买小产权房后，若原房主欠款属个人债务，按合同相对性原则，由原房主自行承担，与购房者无关。
（2）若交易时原房主隐瞒重大债务，影响购房者房屋权益，购房者可依合同约定追究其违约责任。
（3）小产权房交易违反相关规定，买卖合同可能被认定无效。若原房主债务影响房屋权益，购房者可要求其返还购房款并赔偿损失。

提醒：购买小产权房存在诸多风险，交易前要充分了解房屋情况和原房主债务状况。遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若原房主欠款为个人债务，购房者无需承担，应保留好购房合同等交易凭证，证明房屋交易及自身权益。
（二）交易中若原房主隐瞒重大债务影响购房者房屋权益，可按合同约定追究其违约责任，注意收集原房主隐瞒债务的证据。
（三）小产权房买卖合同被认定无效，且原房主债务影响房屋权益，购房者可要求原房主返还购房款并赔偿损失，可通过协商或诉讼方式解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.小产权房是建在农村集体土地上，没办证件、没交土地出让金的房子。买小产权房后，若原房主有欠款，属个人债务的，由其自行承担，和购房者无关。
2.要是交易时原房主隐瞒重大债务，影响购房者房屋权益，购房者能按合同追究其违约责任。
3.小产权房交易违规，合同可能无效。若原房主债务影响房屋权益，购房者可要求返还房款并赔偿损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
购买小产权房后，原房主个人欠款一般与购房者无关；若交易中隐瞒重大债务影响购房者权益，可追究违约责任；若买卖合同被认定无效且房屋权益受影响，可要求原房主返还购房款并赔偿损失。
法律解析：
依据合同相对性原则，原房主的个人债务本应由其自行承担。但当原房主在小产权房交易时隐瞒重大债务，对购房者的房屋权益产生影响，这就违反了合同约定，购房者可据此追究其违约责任。而小产权房交易由于违反相关规定，买卖合同可能会被认定无效。在此种情况下，若原房主的债务波及到房屋权益，购房者的合法权益受到损害，有权要求原房主返还购房款并赔偿损失。如果您在小产权房交易中遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。