房子被霸占怎么办

房子被霸占，应及时依法维护自身权益。
1.协商沟通：先与占有人交流，让其说明霸占理由并搬离。若对方有租赁、借用等合理理由，要核实情况。
2.保留证据：若协商失败，保留房屋产权证书、霸占现场照片、沟通记录等证据，为后续处理做准备。
3.申请调解：可向当地居委会、村委会等基层组织申请调解，由其介入协调纠纷。
4.提起诉讼：若调解不成，向法院起诉。依据物权保护规定，请求法院判决占有人返还房屋并赔偿损失，诉讼中积极配合法院并提供充分证据。
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法律分析：
（1）房子被霸占后，沟通协商是首要步骤。让占有人说明理由，若有租赁、借用等合理约定，需核实情况，这有助于厘清双方权利义务。
（2）协商无果时，保留证据至关重要。房屋产权证书可证明自身对房屋的合法权益，霸占现场照片和沟通记录能直观反映霸占事实，为后续维权提供有力支撑。
（3）向基层组织申请调解是一种温和的纠纷解决方式。居委会、村委会等基层组织有丰富的调解经验，可从中协调，促进问题解决。
（4）若调解不成，诉讼是最终的维权途径。依据物权保护规定，可请求法院判决占有人返还房屋并赔偿损失，诉讼中要积极配合并提供充分证据。

提醒：
维权过程中注意证据的合法性和完整性。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）沟通协商：主动和占有人交流，让其讲清霸占理由并搬离。要是占有人提出如租赁、借用等合理理由，要仔细核实情况。

（二）保留证据：若协商没结果，留存好房屋产权证书、霸占现场照片、和占有人的沟通记录等相关证据。

（三）申请调解：向当地居委会、村委会等基层组织申请调解，由他们介入处理纠纷。

（四）提起诉讼：若调解不成功，向法院起诉，依据物权保护规定，要求占有人返还房屋并赔偿损失，同时积极配合法院审理，提供充足证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
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房子被霸占，可按以下步骤处理：
一是协商。和占有人沟通，让其说清霸占理由并搬离。若对方有租赁、借用等合理理由，需核实情况。
二是留证。协商无果，保留好房屋产权证书、现场照片、沟通记录等证据。
三是调解。向居委会、村委会等基层组织申请调解。
四是诉讼。调解不成，向法院起诉，要求占有人返还房屋并赔偿损失，积极配合审理、提供证据。
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结论：
房子被霸占，可先沟通协商，若协商无果保留证据，再申请基层组织调解，调解不成可向法院起诉要求返还房屋并赔偿损失。
法律解析：
当房子被霸占时，沟通协商是解决问题的第一步。若占有人有合理理由，需核实相关约定情况。若协商不成，保留证据十分关键，如房屋产权证书可证明房屋归属，霸占现场照片、沟通记录等能证实霸占事实。向基层组织申请调解，借助第三方力量协调解决纠纷。若调解不成，根据《民法典》中物权保护的规定，可向法院提起诉讼，请求法院判决占有人返还房屋并赔偿损失。在整个过程中，证据是维护自身权益的重要支撑，诉讼时要积极配合法院审理并提供充分证据。若大家在处理此类问题时遇到疑惑或需要更详细的法律建议，可随时向专业法律人士咨询。