老婆买房老公不知道可以退吗

老婆买房老公不知道能否退要分情况。若合同无无效或可撤销情形，不能随意退房。若老婆用个人财产买房，其有自主决定权，老公不知情不影响合同效力，不能退房。

若用夫妻共同财产买房，即便一方单独签约，合同效力通常不受影响。不过若老婆擅自处分且损害老公权益，老公可主张权利，但这并不必然导致合同解除。

若开发商存在违约，像未按约定时间交房、房屋质量不合格等情况，不管老公是否知情，老婆都能依据合同约定或法律规定要求退房退款。

解决措施和建议：
1.交易前明确购房资金来源，判断是个人财产还是夫妻共同财产。
2.若涉及夫妻共同财产，双方应充分沟通达成一致。
3.发现开发商违约，及时收集证据，按合同和法律规定维权。
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法律分析：
（1）当房产买卖合同无无效或可撤销情形时，通常不能随意退房，这是基于合同的法律效力和稳定性。
（2）若老婆用个人财产买房，她拥有自主决定权，老公不知情不影响合同效力，这种情况下一般无法退房。
（3）使用夫妻共同财产买房，即便一方单独签约，合同效力通常不受影响。不过若老婆擅自处分且损害老公权益，老公可主张权利，但这并不必然导致合同解除。
（4）若开发商存在违约行为，像未按约定时间交房、房屋质量不合格等，无论老公是否知情，老婆都能依据合同约定或法律规定要求退房退款。

提醒：
在购房过程中，要明确财产性质和合同条款。若涉及夫妻共同财产，建议双方充分沟通。遇开发商违约，及时收集证据维护权益，情况复杂时可咨询分析。
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（一）若房产买卖合同正常有效，没有无效或可撤销的情况，不能随意退房。
（二）老婆用个人财产买房，其可自主决定，老公不知情不影响合同效力，通常不能退房。
（三）用夫妻共同财产买房，一方单独签约一般不影响合同效力，若老婆擅自处分损害老公权益，老公可主张权利，但合同不一定解除。
（四）若开发商违约，如未按时交房、房屋质量不合格等，不管老公是否知情，老婆都能按合同约定或法律规定要求退房退款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在开发商违约情况下，购房者可据此要求退房退款。
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老婆买房老公不知情能否退房，分以下情况：
1.若合同无无效或可撤销情形，不能随意退房。
2.老婆用个人财产买房，有自主决定权，老公不知情不影响合同，通常不能退。
3.用共同财产买房，一方签约不影响合同效力；老婆擅自处分损害老公权益，老公可主张权利，但不直接导致合同解除。
4.开发商违约，如未按时交房、房屋质量差，无论老公是否知情，老婆都可要求退房退款。
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结论：老婆买房老公不知道能否退要分情况。无无效或可撤销情形一般不能退；用个人财产买通常不能退；用共同财产买老公可主张权益但不直接导致合同解除；开发商违约则可退房退款。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。若房产买卖合同不存在无效或可撤销的法定情形，双方都应依约履行，不能随意退房。若老婆用个人财产购房，她有自主决定的权利，老公不知情不影响合同效力。若使用夫妻共同财产买房，一方单独签约一般不影响合同效力，不过若老婆擅自处分损害老公权益，老公可主张权利，但这不等同于合同能直接解除。而当开发商存在违约行为，像未按时交房、房屋质量不合格等，老婆不管老公是否知情，都可按合同约定或法律规定要求退房退款。如果遇到此类房产买卖纠纷，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。